2020年前，意大利房地产市场严重供过于求。去年，这一领域发展情况出现调整。
先让我们回顾一下发展历程。2008年经济危机过后，高端住宅市场状况欠佳，乏善可陈（对比欧洲其它国家市场尤其明显）。2005—2007年间，房地产交易量达到巅峰。在此期间，每年房地产交易量超过10万笔。相比之下，2013年该指标跌破5万笔。
意大利城市与美国大型城市迥然不同。人们来此寻求宁静，放松休息。意大利房地产不能作为金融投资来看待。大部分潜在买家在此购买房屋住宅以供个人使用。
尽管意大利在新冠大流行期间采取了严格的抗疫措施，2020年依旧成为近10年来最繁荣的一年——意大利不动产持续回暖，需求翻几番。除此之外，有意购房者不仅只有本国公民。
今天，房地产市场供求想当平衡。不过，高端住宅供不应求的现象仍然存在。价值400—800万欧元的房屋需求量最大。